+7 (495) 960-33-31
г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 43, стр. 3

Жилищные вопросы, жилищное право

Элементы 1301—1310 из 1347.

    Задать вопрос

  • Как сдать комнату, если соседи не согласны? ((Milena Line))
    (Адвокатская контора №22) С введением в действие ч.2 ГК РФ п.3 ст. 77 ЖК , требующий получения разрешения на поднаем от других нанимателей квартиры признан недействующим, т.к. порядок и условия и ограничения при заключении договора поднайма жилья в жилищном фонде социального использования установлены п.п.1-3 ст. 672 ГК РФ. Пунктом 2 ст. 672 ГК РФ установлено лишь одно из ранее указанных в ст. 77 ЖК ограничений для заключения договора поднайма- сдача в поднаем помещения не допускается, если в результате вселения в него поднанимателей будут нарушаться установленная законодательством норма жилой площади на одного человека. В случае, если наймодателем жилого помещения Вам будет отказано в разрешении на заключение договора поднайма на том основании, что не имеется согласия на его заключение со стороны соседей, такой отказ может быть обжалован в судебном порядке как не соответствующий федеральному законодательству.
  • скажите пожалуйста, как оформить покупку квартиры нам с мужем, чтобы в случае признания мужа виновным по суду, эту квартиру не конфисковали, а она осталась за мной? (Галина)
    (Адвокатская контора №22) Даже если вы оформите квартиру на себя, все равно она будет считаться совместно нажитым имуществом и в случае развода, будет делиться пополам, как и в случае наложения ареста или конфискации. Конфискация может быть наложена только на часть квартиры. Заключите брачный договор или в начале оформите развод, а потом приобретайте квартиру. По истечении определенного времени вы сможете опять зарегистрировать брак.
  • Мы с гражданским мужем живем в преватизированной однокомнатной квартире, где прописан он и его отец, который живет отдельно и не желает ни выписываться, ни оставлять нам квартиру.Вопрос:'Какие нам необходимы документы и что ,вообще, мы можем сделать чтобы либо он вообще выписался, либо мы имели возможность продать или разменять квартиру?На всё это обязательно его согласие или присутствие при соответствующих операциях?' (Юлия)
    (Адвокатская контора №22) Если ваш отец с момента его регистрации в квартире в ней фактически е проживал, т.к. проживал по другому адресу, то в этом случае вы могли бы признать его не приобретшим права пользования выписать. К сожалению информации недостаточно, чтобы дать правильный ответ.
  • Здравствуйте. В неприватизированной квартире зарегистрировано две семьи. Семья моего брата из трех человек с 15-летним сыном хочет отказаться от участия в приватизации, так как имеет другую собственность. Возможно ли оформить отказ от участия в приватизации 15-летнего ребенка? Если нет, может ли он распорядиться собственностью (оформить дарение) до наступления совершеннолетия? (Алёна)
    (Адвокатская контора №22) Отказ от участия в приватизации 15 летнего ребенка вряд ли вы оформите, а что касается воароса может ли несовершеннолетний распоряжаться своей собственностью, то несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, за некоторым исключением с письменного согласия своих законных представителей- родителей, усыновителей, попечителей.
  • Здравствуйте. Наши дедушка и бабушка (ветераны ВОВ) только что получили от города новую квартиру (р-н Митино) и прописались там. Приватизация ещё не открыта, так как документы на дом-новостройку на оформлении, разрешение будет через неск. мес. С целью подстраховки, до момента начала приватизации, чтобы, не дай Бог чтобы ничего с пожилыми людьми не случилось, не потерять квартиру - Может ли к ним прописаться их дочь, выписавшись из другой квартиры, оставив там прописанным одного сына, которому 14 лет? Даст ли разрешение на это опека? Их зять прописан в третьем месте. Если ребёнок должен идти за матерью, сможет ли тогда к ним прописаться зять, а не их дочь? Благодарю за совет (Моисейцев Борис, boris.m@list.ru)
    (Адвокатская контора №22) если позволяют метры, то они могут прописать зятя.
  • Будет ли разделена недвижимость при разводе супругов, если на одного из супругов оформлен договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) (Николай)
    (Адвокатская контора №22) Начнем с того, что право на недвижимость возникает после заключения договора ренты, только остается запрет на отчуждение без согласия рентополучателя до его смерти. Если эта недвижимость до заключения брака являлась собственностью вашего супруга, то он вправе заключить договор ренты на всю квартиру. Еесли эта квартира являлась вашей совместной собственностью, т.е. была приобретена в период брака, то ваш супруг имел право заключить договор ренты только на ½ часть квартиры, т.к. ему принадлежит ½ доли в совместной собственности. Информации не достаточно, т.к. есть определенные нюансы.
  • С мужем в разводе, но проживаем на одной жилплощади в двухкомнатной муниципальной квартире. Вместе с нами проживают двое сыновей ( 30 лет и 18 лет ). Бывший муж за квартиру свою четвертую долю не пла- тит и денег не дает на оплату. 6 лет я за него платила, а сейчас плачу толь- за троих. Квартиросъемщик я. Расчетный счет только на меня. Какие последствия будут от такой оплаты кроме того, что растет долг? Стоит ли разделить расчетный счет, хотя я этого не хочу, так как 'муж' человек сильно пьющий и от него можно ожидать чего угодно. Посоветуйте как поступить. (Нина)
    (Адвокатская контора №22) Лицевой счет вам не разделят. А в суд вы можете обратится с иском о взыскании с него задолженности по оплате жилья.
  • Моя семья(муж, совершеннолетний сын и я) проживаем в неприватизированной квартире, наниматель-муж. Сейчас захотели переехать в другой город,для чего решили приватизировать. Вопрос: что лучше-приватизация в 3-х равных долях или в двух-на меня и мужа. Сын может скоро пойти в армию, наверное, тогда возникнут сложности. (Синицина С.В.)
    (Адвокатская контора №22) Сложности, в связи с уходом сына в армию не возникнут, а вот решать сколько человек будет участвовать в приватизации решать Вам.
  • Мой родной брат прописан со мной в квартире.Ещё со мной проживает мать,отчим.Каким образом можно выписать брата из квартиры? т.к. за все время проживания сплошные ссоры и скандалы.
    (Адвокатская контора №22) В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: 1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шестьмесяцев, если договором не установлен более длительный срок, а прикраткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 2. разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила,предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. В соответствие со ст. 40 Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилища" поэтому выселить вашего брата даже в судебном порядке с учетом оснований, предусмотренных законодательством для расторжения договора найма будет сложно. Кроме того вы не указали находится квартира в собственности или вы имеете право проживать в ней как наниматели жилого помещения. Сколько комнат в квартире, т.е. имеется ли возможность разделить лицевые счета, чтобы в последствии оформить отдельные договора найма . Для получения более подробного ответа желательно представить более подробную информацию.
  • У меня есть брат, он инвалид 2 группы. Живёт он с матерью в 2-х комнатной квартире. Квартира приватизирована на брата и на мать. После смерти матери имею ли я право на часть квартиры. Завещание мать не составляла. (Облаков Андрей)
    (Адвокатская контора №22) После смерти вашей матери открывается наследства на ее часть квартиры, причем эта часть будет делится, как на вас, так и на вашего брата. Пусть ваща мать свою часть вам подарит, потому что если будет ею составлено завещание, ваш брат все равно будет иметь право на обязательную долю в наследстве.