[Договорные отношения]

Элементы 41—50 из 51.

Задать вопрос

Здравствуйте ! Что нам делать в следующей ситуации: У нас торговая фирма . Поставщик (физическое лицо )поставлял товар с отсрочкой платежа. Оплату товара производили после своей реализации по реквизитам фирм,указанным поставщиком.Фирмы оказались однодневками (обнаружил ОБЭП ). Мы попались впросак. Как объясниться перед ОБЭП. Заранее благодарна за ответ. (Ирина)

(Адвокатская контора №22) Здравствуйте, Ирина, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос юрист должен видеть ту переписку, согласно которой вы производили оплату не на счет поставщика. м.т. 518-40-87 Анастасия
Знакомый попросил занять денег и отдает в залог бокс в кооперативном гараже. Могу ли я взять его в залог? Как правильно оформить данную процедуру? Заранее благодарен за ваше квалифицированное мнение. (Андрей)

(Адвокатская контора №22) ОТВЕТ: Андрей, Вы можете взять бокс в залог в качестве меры по обеспечению возврата Вам долга, но только при условии, что именно Ваш знакомый является владельцем бокса, и имеются, оформленные на его имя соответствующие документы, подтверждающие его право на бокс. Залоговое обязательство оформляется в виде договора залога. Для того чтобы правильно заключить договор залога и максимально гарантировать Ваши интересы рекомендуется составить такой договор, прибегнув к помощи юриста. Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна Т. 518-40-87 >
Здравствуйте! Я заказала пошив брюк в ателье. Через условленное время я прихожу забирать готовое изделие, примеряю и вижу, что оно мне не подходит. Брюки коротки, фасон отличен от того, что был смоделирован на эскизе. При всем при этом материал для пошива очень дорогой. Могу ли я потребовать компе нсации стоимости материала и моральный ущерб? (Света)

(Адвокатская контора №22) Здравствуйте! В соответствии со ст.35 Закона о защите прав потребителей Вы можете требовать от исполнителя в трехдневный срок заменить материал однородным аналогичного качества и по Вашему желанию изготовить изделие из однородного материала в разумный срок. При отсутствии однородного материала аналогичного качества - возместить двукратную цену поврежденного материала, а также расходы, понесенные Вами. Цена материала, передаваемого исполнителю, определяется в договоре о выполнении работы или в ином документе, подтверждающем его заключение. Также на основании ст. 29 Закона о защите прав потребителе Вы вправе по своему выбору потребовать: - безвозмездного устранения недостатков выполненной работы; - соответствующего уменьшения цены выполненной работы; - безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом Вы должны возвратить ранее переданную исполнителем вещь; - возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной своими силами или третьими лицами. Недостатки устраняются исполнителем в срок, назначенный Вами (ст.30 Закона). За нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы исполнитель уплачивает Вам за каждый день просрочки неустойку (пени), размер которой составляет 3% цены выполнения работ. Договором может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пени) взыскивается за каждый час просрочки, вплоть до начала выполнения работ. Сумма неустойки не может превышать цену выполненного заказа. Вы также вправе требовать компенсации морального вреда. Он определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных Вами убытков. т.518-40-87 Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна
Здравствуйте. У меня следующая ситуация: в декабре 2003 года я вложил деньги в строительную компанию (застройшик) в новостройку в г. Долгопрудный. По договору они обязались построить дом в IVквартале 2004 года. Однако затем срок сдачи дома был перенесен на III квартал 2005 года. В конце мая я решил забрать деньги обратно. В соответствии с договором Застройщик обязан вернуть деньги в течение 40 дней с момента расторжения договора, однако их до сих пор не вернул. Застройщик находится в г.Красногорске. Могу ли я обратиться в суд на возврат ден. средств? И могу ли расчитывать на Вашу помощь? (Хитриков Андрей)

(Адвокатская контора №22) Ваши интересы подлежат судебной защите. Подробную информацию о возврате денежных средств Вы можете получить, представив адвокату на обозрение копии своих документов об инвестировании денежных средств в строительный объект. Исходя из адвокатской практики, как правило, такого рода ситуации завершаются положительно: или застройщик на переговорах с участием адвоката соглашается вернуть денежные средства, или Вы как инвестор соглашаетесь на более поздний срок возведения объекта с соответствующей денежной компенсацией за нарушения сроков строительства. Грамотное проведение переговоров или предъявление иска позволит полностью восстановить Вас в своих правах. Для получения полной консультации Вам необходимо позвонить по т. 518-40-87 Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна
ВОПРОС: Здравствуйте! Я купила радио - телефон Panasonic. В комплект входили также подзарядное устройство с батарейкой и инструкция. По прошествии трех месяцев эксплуатации устройство перестало заряжать телефон, а так как он был на гарантийном обслуживании, то я отнесла его в сервисный центр. Через две недели мне предложили забрать телефон, и он проработал еще месяц, затем ситуация повторяется. Принеся в очередной раз аппарат к мастеру, я узнала, что причина неисправности подзарядного устройства заключается в выходе из строя батарейки, срок службы которой четыре года. Мне было предложено купить новую батарейку самой, хотя телефон находится на гарантийном обслуживании и батарейку должен предоставить сервисный центр. Что я могу сделать в защиту своих прав? С уважением, Елена. (Елена)

(Адвокатская контора №22) Здравствуйте! В данной ситуации произошла продажа Вам товара ненадлежащего качества, а также его комплектующих п.1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей определяет круг Ваших прав в данной ситуации. Так, законодатель предлагает Вам на выбор заявить следующие требования: 1. безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление Вами или третьим лицом; 2. соразмерного уменьшения покупной цены; 3. замены на товар аналогичной марки; 4. замены на такой же товар аналогичной марки с соответствующим перерасчетом покупной цены; 5. расторжения договора купли- продажи. По требованию продавца и за его счет Вы должны возвратить товар с недостатками. В вашем случае после производства экспертизы, официально подтвердившей причину неисправности, продавец обязан заменить Вам батарейку за свой счет или компенсировать Ваши расходы на новую батарейку. Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна т. 518-40-87
Добрый день! Буду очень признательна за консультацию, а возможно, потребуется юридическая помощь, вплоть до представления моих интересов в суде. Вопрос нетривиальный. В 1999 году организация, в которой я тогда работала, заключила договор аренды квартиры с управой района 'Метрогородок'. Квартира находится в доме, который, по слухам, признан непригодным для постоянного проживания (фенольный). В договоре было однозначно сказано, что предприятие арендует квартиру именно для меня и членов моей семьи, а обязательства по платежам - мои. Ставку арендной платы установили в размере ставки на аренду нежилых помещений в г.Москве. До 2003 года этот договор неоднократно продлевался на тех же условиях, изменялась только ставка арендной платы (в сторону увеличения). В 2003 году по требованию арендодателя договор был перезаключен - практически на тех же условиях, с очередным повышением ставки арендной платы и с втуплением в силу с 1 января 2004 года, только арендатором выступила другая организация, т.к. к тому времени я поменяла место работы. В мае 2004 года права на заключение, изменение и т.д. договоров аренды переданы ДЕЗу, в связи с чем мне - уже как физическому лицу - предложили заключить новый договор - уже не аренды, а коммерческого найма сроком на 1 год, без гарантий его пролонгации в дальнейшем. По договору предусмотрено проживание меня, моей дочери и ее мужа (3 человека). Ставка платы за наем установлена по ставкам аренды нежилых помещений с повышающим коэффициентом 2,5. В связи с этим у меня возник ряд вопросов. 1. Насколько правомочно решение ДЕЗа относительно размера арендной платы (мне предложено платить за наем 8395 руб/мес. без учета техобслуживания и коммунальных платежей). 2. Имею ли я законную возможность настаивать на заключении со мной договора купли-продажи этой квартиры на том основании, что я ее снимаю по договору коммерческого найма? 3. Обязательно или нет регистрировать такой договор - сроком на 1 год - в органах государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним? Наймодатель от регистрации уклоняется. И последний вопрос - есть ли у меня шансы отстоять свои интересы и при этом не оказаться на улице? А то в ДЕЗе говорят просто: не устраивает - съезжайте. А мне некуда, по месту прописки нас 5 человек в квартире площадью 49 кв.м., а живут там мой бывший муж-алкоголик и его мать (оба на учете в психоневрологическом диспансере). С нетерпением жду ответа. С уважением Татьяна Владимировна (Татьяна Владимировна)

(Адвокатская контора №22) Уважаемая Татьяна Владимировна, отвечая на Ваши вопросы, могу сказать следующее: 1. Относительно правомочности действий ДЭЗа. С Ваших слов, новый размер арендной платы Вам был установлен с 01.01.2004г. На основании ч.3. ст. 614 ГК пересмотр размера арендной платы может быть произведен не чаще одного раза в год. В Вашем случае у ДЭЗа появляется право на изменение размера арендной платы только со 02.01.05г. То, что мае 2004г. к ДЭЗу перешли права по заключению, изменению и расторжению договоров найма не дает ему право нарушать требования ст. 614 ГК РФ. 2. Относительно права выкупа. Сам факт того, что Вы являетесь стороной по договору коммерческого найма, не влечет за собой возникновение для наймодателя обязанности по Вашему требованию заключить с Вами договор купли-продажи квартиры. Такой договор можно заключить только при наличии согласия собственника квартиры. 3. В соответствии с требованиями ст. 609 ГК РФ и ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» такой договор подлежит государственной регистрации как заключенный на 1 год. Согласно ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации…» с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренда недвижимого имущества. Это означает, что если Вы не располагаете достаточным количеством экземпляров для государственной регистрации договора, а наймодатель при этом уклоняется от предоставления Вам необходимых документов, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском. Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна 518-40-87
Здравствуйте! Я собираюсь вступить в брак. Я хотела бы узнать целесообразно ли заключать брачный договор? Сможет ли он более прочно отрегулировать мое положение в браке? Ольга (ольга)

(Адвокатская контора №22) Здравствуйте, Ольга! Брачный договор заключать целесообразно, т.к. это способ наиболее подробно оговорить в каком режиме будет существовать собственность супругов. Если без заключения брачного контракта действуют нормы, определяющие имущество супругов, нажитое в браке, их общей собственностью, то при заключении брачного контракта есть возможность закрепить условия, при которых отдельное имущество становится личным имуществом одного из супругов. Это очень удобно. Например, супруги за определенный период времени купили две квартиры (одну – для собственного проживания, другую – для сдачи в наем). 1. Если они не заключили брачного договора, то обе квартиры считаются их общим имуществом и подлежат разделу в случае развода. 2. Если супруги заключили брачный контракт, в котором указали, что первая квартиры является личной собственностью жены, а вторая – личной собственностью мужа, то в случае раздела имущества в связи с расторжением брака судьба этих квартир не может быть предметом судебного рассмотрения, т.к. суд делит только общее имущество супругов. Кроме того, обладая квартирой на условиях личной собственности, супруг, решив распорядиться ею, не обязан брать заявление у второго супруга о его согласии на сделку. Относительно самого брачного договора (контракта). Брачный договор определяет не только имущественные права и обязанности супругов в браке и/или при его расторжении, но и заключается в отношении как существующего имущества, так и имущества, которое возникнет в будущем, причем соотношение долей определяется волеизъявлением супругов, но не призван ухудшать положения ни одного из них. Брачный договор также регулирует: - права и обязанности супругов по их взаимному содержанию; - способы участия супругов в доходах друг друга; - порядок несения каждым из супругов семейных расходов; - определяет имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака; - любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор может предусматривать и ответственность в зависимости от воли сторон за нарушение условий соглашения. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению сторон. Односторонний отказ не допускается. Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна т.518-40-87
Здравствуйте! Я заключил трудовой договор с фирмой 'Промвентиляция' - директор О., где оговаривается моя полная материальная ответственность (должность - начальник цеха), мне вменяют убыток за заниженое принятие норм списания материала, они не утверждались и не спускались сверху, фирмы 'ВентАльянс' директор Г., но владелец ее О. С данным директором и фирмой, я не заключал трудовой договор , и приказа о принятии на работу нет, и не подписывал договор о полной материальной ответственности. Я лишь писал заявление о принятии на работу по совместительству в эту фирму(ВентАльянс). Имеют ли они на это право. И каковы мои действия. (Аркадий) (Аркадий)

(Адвокатская контора №22) Аркадий, из Вашего вопроса вытекает, что Вы фактически состояли в трудовых отношениях с двумя фирмами: с одной - на условиях трудового договора, включающего Вашу полную материальную ответственность, и с другой – на условиях совместительства. Две указанные фирмы являются обособленными юридическими лицами. Из Вашего вопроса не явствует, какая из двух фирм привлекает Вас к материальной ответственности. Законодатель дает определение материальной ответственности как ответственности, наступающей за ущерб, причиненный другой стороне этого договора в результате виновного противоправного поведения (действия или бездействия). Т.о., для привлечения Вас к полной материальной ответственности работодателю недостаточно иметь подписанный трудовой договор с условиями о Вашей полной материальной ответственности, ему необходимо доказать наличие в Ваших действиях вины. Для более полной консультации адвокату необходимо ознакомиться с копией Вашего трудового договора, а также получить информацию, знакомил ли Вас работодатель с должностной инструкцией, в которой должны быть оговорены все Ваши обязанности как начальника цеха. Хочу заметить, что законодатель особо оговаривает: договоры о полной материальной ответственности заключаются только с лицами, непосредственно обслуживающими или использующими денежные средства, товарные ценности или иное имущество. Существует специальный перечень работ и категорий работников, обязательный для всех работодателей на территории РФ, которым они должны руководствоваться при заключении каждого договора о полной материальной ответственности. Поэтому, даже если в Вашем случае есть подписанный трудовой договор с условиями полной материальной ответственности, а Ваша должность или выполняемая работа не входит в установленный государством перечень, то условия полной материальной ответственности не имеют силы. Эти обстоятельства можно проверить, если Вы представите адвокату копии всех документов, включая переписку с работодателем. Только после ознакомления с документами адвокат может дать Вам окончательный ответ относительно возможности привлечения Вас к полной материальной ответственности. Для получения полной консультации Вам необходимо позвонить по т. 518-40-87 Адвокат Чватова Анастасия Юрьевна
Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативные акты такой вопрос: Генеральный директор выдал доверенность сроком на 3 года своему заместителю. Доверенность генеральная на право представления интересов от имени общества и на право подписи любых документов, кроме платежных. Через 2 года генерального директора переизбирают. Является ли действительной доверенность, выданная прежним директором, и какова судьба сделок, заключенных заместителем на основании старой доверенности, после переизбрания генерального директора. Неужели нужно после переизбрания отзывать все доверенности??? (Ирина Сотова)

(Адвокатская контора №22) Здравствуйте, Ирина. В вашем случае доверенность была выдана генеральным директором от имени юридического лица. Таком образом, именно юридическое лицо наделяет заместителя генерального директора определенными полномочиями, поэтому сама смена генерального директора не влечет за собой автоматически потерю доверенностями юридической силы. Новый генеральный директор имеет право отозвать доверенности, выданные его предшественником, при этом сделки, совершенные замом на основании неотозванной доверенности, срок которой не истек, являются действительными. После назначения нового генерального директора он сам должен решнть, кому оставить полномочия, а кого их лишить, путем отзыва доверенностей. При этом, это не является обязательным шагом, а должно быть продиктовано целесообразностью. (Для окончательного ответа на вопрос о судьбе сделок юристу необходимо изучить документы, которыми эта сделка была оформлена, т.к. вероятны другие (кроме доверенности) основания считать сделку недействительной.). 518-40-87 Анастасия Юрьевна.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если я переоформила собственность на свою машину на другого человека, но мне новый хозяин выписал ген.доверенность и я фактически использую автомобиль, есть ли у меня шансы доказать в суде, что сделка была фиктивной и я остаюсь хозяйкой машины? Из документов, подтверждающих ее продажу только счет-справка на ОЧЕНЬ заниженную сумму. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть только эту указанную в счет-справке сумму? Спасибо (Ася)

(Адвокатская контора №22) Если выписанную доверенность Вы подкрепите договором купли-продажи, оформленном в простой письменной форме, то шансов разрешь в дальнейшем все вопросы будет больше.