Жилищные вопросы, жилищное право

Элементы 1331—1340 из 1347.

Задать вопрос

2005-12-04Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Я живу в муниципальном общежитии, приватизирую комнату, уже есть договор. Какие документы по закону могут потребовать в Регистрационной палате для регистрации права собственности? Если требуют дополнительные документы, куда жаловаться, на какие законы ссылаться? Спасибо! (Ольга)

В соответствии с Федеральным законом от 1997 г. 122-ФЗ "0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятым в соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Документы необходимые для приватизации и регистрации : Наличие (отсутствие) супружеских отношений проверяется в регистрационной палате по штампу в паспорте, по свидетельству о смерти супруга (-и). Отсутствие супружеских отношений в случае совершения указанных сделок подтверждается дополнительно подаваемым в палату соответствующим письменным заявлением. Технический паспорт на квартиру и две его ксерокопии, заверенные в БТИ. Одна нужна для отдела приватизации администрации, другая - для регистрационной палаты. Техпаспорт оформляют в районном БТИ . Две выписки из домовой книги о количестве проживающих в квартире ( комнате) Копия финансового лицевого счета. Ситуация с этой бумагой аналогична. Их потребуется две, но не сразу, так как копия счета тоже действительна только в течение месяца. Копия ордера в 2 экземплярах. Две справки о неиспользованном праве на приватизацию. Разрешение на приватизацию жилой площади, если жилой фонд находится не в муниципальной собственности, а в собственности предприятий, учреждений, организаций, подписанное руководителем предприятия, учреждения. 7. Если несовершеннолетние дети прописаны в приватизируемой квартире с одним из родителей, при подаче документов надо будет представить согласие второго родителя или копию свидетельства о расторжении брака. Если несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу - предоставить справку из департамента по образованию и защите прав детей. При подаче документов для приватизации квартиры все совершеннолетние члены семьи и дети с 14 лет с паспортами должны присутствовать обязательно. А на детей до 14 лет необходимо иметь свидетельство о рождении. Если по каким-либо причинам совершеннолетние члены семьи лично не могут присутствовать при подаче заявления, необходимы доверенность на подачу документов от их имени или отказ от участия в приватизации, заверенные нотариально, и нотариальные копии. Аналогичный отказ, но уже заверенный отделом приватизации, который будет готовить договор, понадобится и для регистрационной палаты.. Оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность. Все сданные документы проходят правовую экспертизу в течение двух месяцев. На расписке, которую выдают при приеме бумаг, указано число, когда явиться за договором. Его выдают со всеми сопутствующими справками, которые необходимо будет предоставить в регистрационную палату. С этими документами опять нужно будет идти в БТИ и брать извлечение из технического паспорта. Уже после этого надо будет идти в регистрационную палату, записываться на прием и сдавать документы. Помимо перечисленных бумаг и тех, что выдадут в отделе приватизации, надо будет предоставить опять удостоверение личности каждого собственника и оплатить регистрацию права. Точнее Вы узнаете в регистрационной палате.
Бабушка с внучкой проживает в однокомнатной квартире в пятиэтажке. Бабушка - собственник квартиры по-наследству, в данной квартире не прописана(второе жилье), но фактически проживает. Какое жилье должны предоставить при сносе дома? (Кулага ТА)

(Адвокатская контора №22) Равноценное, т.е. соответсвующее рыночной стоимости квартиры подлежащей сносу, либо может быть предложен более лучший вариант с условием доплаты при согласии собственника на доплату.
Вопрос: в квартире проживают и прописаны трое (я, мама, брат) имеет ли брат право на долю в приватизации этой квартиры, если у него уже есть приватизированное жилье? (Kvazer)

(Адвокатская контора №22) право на приватизацию имеют только лица, проживающие в этой квартире.
Здраствуйте. В перечне документов, необходимых для предоставления на заседание МВК по перепланеровке жилого помещения, требуется 'Согласие всех совершеннолетних, совместно проживающих членов семьи, заверенное нотариусом'. Не могли бы вы написать образец этого документа.

(Адвокатская контора №22) Вам целесообразней обратиться в нотариальную контору, потому что там есть все необходимые образцы документов.
В 1998 г. сгорела моя собственность(договор купли-продажи) - квартира в многоквартирном доме. Половина дома сохранилась и была отремонтирована,остатки от нашего подъезда разобрали и не восстановили(8 квартир)в том числе и наша. На момент пожара мы проживали в другой собственной квартире и были там прописаны, но после пожара стали нуждающимися в улучшении жилищных условий(7 кв.м. на человека). В администрации дают ответ, что никаких капитально-восстановительных работ не производилось и постановлений не издавалось. Какие документы необходимо запросить и где, чтобы доказать, что после пожара часть жилого дома переоборудована,снесена без сохранения жилых помещений? Заранее благодарю. (Зарецкая Ольга)

(Адвокатская контора №22) В первую очеред документы из БТИ, но для более объективного ответа желательно получить побольше информации. тел. 795-75-18.
Имеет ли право ЕИРЦ предъявлять мне задолженность по оплате ЖКХ если эта задолженность образовалась по вине работников ЕИРЦ,т.е.несвоевремеенный перерасчёт при своевременной регистрации нового жильца (внучки),а в последствиии начисления субсидий,которые утратили силу в связи со сроком 1,5г (Дубровский Дмитрий Маркович)

(Адвокатская контора №22) Можно конечно попробовать обжаловать неправомерные действия сотрудников ЕИРЦ, но более конкретно можно будет решить вопрос только после ознакомления с документами. 782-5200.
Здравствуйте! У меня умер муж в 2000 году. Он был единственным сыном у свекрови. В этом году свекровь решила написать завещание единственному внуку - сыну умершего. Квартира приватезирована. Прописана только она. Раньше были прописаны бабушка ( тоже умерла ), мой муж и она. Знаю, что завещание может быть переписано сколько угодно раз. такое положение дел не устраивает меня. Свекровь сложный человек. Много лет назад я много сил приложила живя с ней, ведя ее хозяйство. Сейчас подстегивая меня завещанием она преследует все теже, мне кажется мотивы. Бросать все на самотек в наше время глупо. Хотела бы получить юридическое разъяснение возможных вариантов оформления завещания или дарственной? (Маша)

(Адвокатская контора №22) Дарственную труднее отменить, а завещание можно переписать.
Добрый день! Семья: отец, мать, 2 ребенка, совершеннолетние. Родители находятся в разводе. Квартира 3-х комнатная, не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик-мать. Отец не живет в данной квартире уже 24 года. В прошлом году женился. Мы решили приватизировать квартиру, а отец не хочет выписываться и предлагает приватизировать квартиру и на него, говоря что потом выпишется и отдаст свою долю мне. Скажите, пожалуйста, каким образом он может передать свою долю мне и какие права на нее будет иметь его нынешняя жена? Или посоветуйте как нам поступить в данной ситуации. (Долгалева Марина)

(Адвокатская контора №22) Вам лучше будет в судебном порядке признать вашего отца утратившим право пользования жилым помещением. И в случае удовлетворения иска, ваш отец утратит право пользования квартирой и будет снят с регистрационного учета. Тогда у вас не будет никаких препятствий для приватизации квартиры. Но для этого я советую вам обратиться за помощью к юристам, потому что для суда необходимо будет предоставить доказательства. Получить дополнительную консультацию вы можите позвонив по тел. 291-69-43 и записавшись на консультацию.
Добрый день! Посоветуйте, как быть. В 2-х комнатной кв. 'хрущевского' дома прописаны мать и дочь. Дом предназначен к сносу еще в 2004 году. Пока не снесен. Перенесён на 1-2 квартал 2005 года. Квартира неприватизирована. Слышали, что новый закон о приватизации не позволит в будущем бесплатно приватизировать новые квартиры, полученные после 1-го марта 2005 года. Распространяется ли это положение на случай получения новых квартир по программе переселения из сносимых пятиэтажек? ( не очереднникам ) Следует ли в нашем случае срочно приватизировать старую квартиру и не будут ли в этом препятствовать жилищные структуры? Правильно ли мы расчитываем на получение 2х-комнатной квартиры в любом случае (будет приватизирована или нет квартира) С уважением, ИРИНА. (Ирина)

(Адвокатская контора №22) При выселении при сносе дома нанимателям квартир предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, а собственникам квартир - равноценное жилое помещение (или иная компенсация). Подумайте, какой вариант Вам наиболее выгоден. Нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд, либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, а также в иных случаях сноса дома, то выселяемым гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение (ст.92 ЖК РСФСР). Под предоставлением другого жилого помещения понимается не просто предложение организатором выселения каких-либо вариантов нового помещения, но и согласие выселяемых граждан принять эти предложения. На практике о принятии гражданами предложения свидетельствует не только получение ордера, но и представление его на прописку. Что такое другое благоустроенное жилое помещение Что означает "другое благоустроенное жилое помещение"? Это означает, что предоставляемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям (ст. 40, 41, 96 ЖК РСФСР): • жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта; • жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям; Благоустроенность определяется наличием коммунальных удобств, а санитарно-технические требования определяют условия, при которых возможно проживание без причинения вреда здоровью. Санитарные и технические требования к жилым помещениям приведены в "Положении по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", утвержденного Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529 • жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (ст.38 ЖК РСФСР), но не менее размера, определяемом субъектами Федерации; "В пределах нормы жилой площади" означает, что Вам может быть предоставлена жилая площадь менее, чем 12 кв.м на человека (12 кв.м - норма жилой площади), но не менее некоторого минимального размера, который устанавливается исполнительными органами субъектов Федерации в зависимости от местных условий. • при предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов; • илое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта; • жилое помещение должно быть размером не менее ранее занимаемого; • если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат; • жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств. Собственнику предоставляется равноценное жилое помещение (или компенсация) Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу, то выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется (ст.49.3 ЖК РСФСР): • равноценное жилое помещение на праве собственности, • либо иная компенсация. Таким образом, если у Вас была 2-комнатная квартира и Вы жили один, то при выселении Вам имеют право предоставить 1-комнатную квартиру в пределах установленной нормы. Т.е. при выселении Вам вправе предоставить квартиру в соответствии с нормами, а не с имеющейся жилой площадью до выселения. Выводы Следовательно, если у Вас есть излишки жилой площади, то Вам имеет смысл приватизировать квартиру, чтобы получить равноценную. Если, напротив, у Вас нет излишков, то лучше квартиру не приватизировать, тогда Вы получите новую квартиру с площадью, равной социальной норме жилья. А если, например, в одной квартире с Вами проживает еще и сын с семьей, тогда Вы получите отдельную квартиру для каждой семьи. 01.01.2005 года отменяется лишь приватизация жилья, вновь полученного в порядке улучшения жилищных условий или переселения из сносимого жилья
В четырёхкомнатной квартире проживали две семьи, занимающие две комнаты. Две другие,считающиеся общей площадью и оплачиваемые поровну,были неофициально поделены между двумя семьями.Одна семья (дед и бабка) поочереди умирают от старости. Государство вселяет на освободившуюся площадь нового жильца,который приватизирует свою комнату .Я купил у него эту комнату(естественно расчитывая иметь и вторую комнату). Теперь мы хотим с соседкой продать эту квартиру,для чего ей необходимо приватизировать свою комнату. ВОПРОС: Имеем ли мы право приватизировать комнату(соседка),или у нас в БТИ смогут отобрать две другие комнаты,хотя это положение существует более 20 лет, и мы оплачиваем всю квартиру. C уважением А.Б. (А. Балашов)

(Адвокатская контора №22) При такой постановке вопроса и при указанных обстоятельствах, Вам никто не может запретить приватизировать данную площадь.